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Não tem fiador? Isso não precisa impedir sua mudança. Descubra quais são as alternativas e como funciona o aluguel com caução.

Encontrou o imóvel ideal, mas ficou preocupado quando pensou em toda a burocracia para fechar o contrato? Para muitas pessoas, uma das primeiras dúvidas é: preciso ter um fiador para conseguir alugar um imóvel?

A boa notícia é que nem sempre. Hoje existem diferentes formas de garantia locatícia e, dependendo das condições oferecidas pela imobiliária ou pelo proprietário, é possível alugar sem fiador e tornar todo o processo muito mais simples.

Afinal, para que serve o fiador? O fiador é uma pessoa que assume a responsabilidade pelo pagamento da locação caso o inquilino deixe de cumprir determinadas obrigações previstas no contrato.
Durante muitos anos, essa foi uma das garantias mais utilizadas no mercado imobiliário. Porém, encontrar alguém disposto e apto a assumir essa responsabilidade nem sempre é fácil.
Por isso, outras modalidades de garantia ganharam espaço e permitem que o futuro morador alugue um imóvel sem depender de terceiros.

É possível alugar sem fiador?Sim!
O fiador não é a única forma de garantia que pode ser utilizada em uma locação. Existem alternativas como caução, seguro-fiança e outras modalidades definidas entre as partes.

Na Amax Alugue, por exemplo, trabalhamos com um processo facilitado: não exigimos fiador e utilizamos caução como garantia, conforme as condições e a análise de cada locação.Isso significa menos burocracia e mais praticidade para quem está procurando um novo lar.

Como funciona a caução? A caução é uma garantia prevista no contrato de locação. Em vez de procurar uma pessoa para ser sua fiadora, o próprio locatário realiza o pagamento do valor estabelecido como garantia.

Na Amax Alugue, normalmente solicitamos 1 mês de caução, podendo haver condições diferentes conforme a análise da locação.

É uma alternativa que facilita bastante o processo, principalmente para quem possui renda compatível com o imóvel, mas não quer ou não consegue apresentar um fiador.

O que é necessário para alugar com a Amax Alugue? Nosso objetivo é deixar o processo mais simples. Para análise da locação, é necessário apresentar a documentação solicitada e comprovar renda mensal equivalente a 3 vezes o valor da locação.
A comprovação pode ser realizada, por exemplo, por meio de holerites ou extratos bancários dos últimos 3 meses.

Também existe a possibilidade de compor renda com outras pessoas, de acordo com as regras da análise.

O processo funciona assim:

Visita ao imóvel → envio da documentação → análise → aprovação → assinatura digital do contrato → pagamento da caução → entrega das chaves.

Tudo de forma prática e com acompanhamento da nossa equipe.

Quais são as vantagens de alugar sem fiador? Para quem está buscando um imóvel, não depender de um fiador pode tornar a locação muito mais tranquila.

Entre as principais vantagens estão:

-Menos burocracia durante a contratação;

-Não precisar pedir para familiares ou amigos assumirem a responsabilidade;

-Processo de análise mais simples;

-Possibilidade de utilizar caução como garantia;

-Mais agilidade entre a escolha do imóvel e a assinatura do contrato.

Então, preciso de fiador para alugar? Não necessariamente.

Cada imobiliária ou proprietário pode estabelecer as modalidades de garantia aceitas para a locação. Por isso, antes de desistir de um imóvel por não ter fiador, vale verificar quais alternativas estão disponíveis.

Na Amax Alugue, você encontra opções de imóveis para locação na Zona Leste de São Paulo com um processo pensado para ser mais simples: sem fiador, com análise facilitada e opções com apenas 1 mês de caução, conforme aprovação.

Quer encontrar seu próximo lar? Conheça os imóveis disponíveis na Amax Alugue e descubra como pode ser simples sair da busca para a entrega das chaves.

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Fonte: Fernanda Neves - Social Media