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Na hora de procurar um novo lar, uma dúvida aparece com frequência: vale mais a pena alugar um apartamento mobiliado ou escolher um imóvel vazio e comprar tudo do zero?

À primeira vista, o imóvel sem móveis pode parecer mais econômico porque geralmente tem um aluguel menor. Mas, quando colocamos na ponta do lápis os gastos com cama, sofá, eletrodomésticos, armários, transporte e montagem, a conta pode mudar bastante. Por isso, fizemos uma comparação para ajudar você a decidir.

Quanto custa mobiliar um apartamento do zero?
Imagine que você encontrou um apartamento vazio e precisa comprar os principais itens para começar a morar.

Considerando valores aproximados, uma lista básica poderia ficar assim:

E isso sem considerar televisão, utensílios domésticos, decoração, móveis planejados ou outros itens de conforto.

Além disso, existem despesas que muita gente esquece: frete, montagem e tempo para pesquisar, comprar e receber cada produto. Ou seja, montar uma casa do zero pode facilmente representar um investimento superior a R$ 10 mil.

E se o aluguel do mobiliado for mais caro? É aqui que a comparação fica interessante.

Vamos imaginar dois apartamentos semelhantes:

A diferença seria de R$ 300 mensais. Em 12 meses, você pagaria: R$ 300 x 12 = R$ 3.600 a mais.
 

Mesmo depois de um ano, essa diferença ainda seria bem menor do que os aproximadamente R$ 11.500 necessários para comprar os móveis e eletrodomésticos do nosso exemplo. Em 24 meses, a diferença acumulada seria de R$ 7.200.
Nesse cenário, o mobiliado pode fazer bastante sentido, principalmente para quem não quer ou não pode fazer um investimento alto logo no início da locação.

Mas os móveis comprados ficam comigo, certo? Sim — e esse é um ponto importante da comparação.

Ao comprar os próprios móveis, você está adquirindo bens que continuam sendo seus depois do término do contrato. Por isso, para quem pretende permanecer muitos anos no mesmo imóvel ou já possui parte da mobília, alugar sem móveis pode ser financeiramente mais interessante.

A conta não deve considerar apenas o valor mensal do aluguel. É preciso pensar também em quanto tempo você pretende permanecer no imóvel, quanto teria que gastar para mobiliá-lo e quais móveis já possui.

Quando alugar mobiliado costuma compensar?

O apartamento mobiliado pode ser uma ótima escolha para quem está saindo da casa dos pais, acabou de se mudar para São Paulo, não possui móveis, quer evitar um investimento inicial elevado ou simplesmente busca mais praticidade. Também pode ser interessante para quem precisa se mudar rapidamente. Em vez de passar semanas comprando móveis, esperando entregas e organizando montagens, você pode encontrar um imóvel praticamente pronto para começar uma nova fase. É chegar, organizar seus pertences e sentir-se em casa.

E quando o imóvel sem móveis pode valer mais a pena?

Se você já possui cama, sofá, geladeira e outros itens importantes, a situação muda. Nesse caso, pagar um valor maior todos os meses por um apartamento mobiliado talvez não seja necessário.

O imóvel sem mobília também costuma ser mais interessante para quem deseja personalizar completamente os ambientes e pretende permanecer no local por vários anos.Por isso, não existe uma resposta única. Faça esta conta antes de escolher.

Uma forma simples de comparar é calcular:

Diferença mensal entre o mobiliado e o não mobiliado × quantidade de meses que você pretende morar no imóvel.

Depois, compare esse resultado com o valor necessário para comprar tudo aquilo que já estaria disponível no apartamento mobiliado.

Por exemplo:

-Diferença de aluguel: R$ 300/mês

-Tempo previsto no imóvel: 24 meses

R$ 300 × 24 = R$ 7.200
 

Se você gastaria aproximadamente R$ 11.500 para mobiliar o apartamento, o mobiliado ainda poderia representar uma economia de desembolso de cerca de R$ 4.300 nesse período. Mas lembre-se: é uma simulação. Valores de aluguel, móveis, eletrodomésticos e itens incluídos variam bastante de um imóvel para outro.

Não olhe apenas para o preço do aluguel. Um apartamento mobiliado que custa um pouco mais por mês não é necessariamente mais caro no conjunto. Antes de escolher, observe o que realmente está incluído no imóvel — Armários planejados, geladeira, cooktop, cama, sofá, mesa e outros itens podem representar milhares de reais que você não precisará desembolsar logo na mudança.

Por outro lado, se o imóvel é anunciado como mobiliado, mas oferece poucos itens, talvez a diferença no aluguel não compense. Por isso, compare sempre preço + estrutura + tempo de permanência + investimento inicial.

Afinal, alugar mobiliado compensa? Pode compensar — e muito.

Principalmente quando você ainda não possui móveis, pretende ficar por um período curto ou médio e quer evitar um investimento alto logo no início. Já para quem possui mobília ou pretende permanecer muitos anos no mesmo lugar, um apartamento sem móveis pode fazer mais sentido.

A melhor escolha não é necessariamente o imóvel com o menor aluguel. É aquele que faz mais sentido para o seu bolso e para o momento da sua vida.

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Fonte: Fernanda Neves - Social Media